刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fùn是正极还是负极，L是正极还是负极)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　n是正极还是负极，L是正极还是负极ong>01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产统一n是正极还是负极，L是正极还是负极登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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